В рамках дискуссии эксперт рассказал о том, какие принципы сегодня лежат в основе создания конкурентоспособных офисных проектов. По его словам, в условиях высокой конкуренции девелоперу уже недостаточно построить качественное здание — рынок требует комплексного офисного продукта, который отвечает долгосрочным потребностям бизнеса, учитывает изменения в формате работы компаний и создает комфортную среду для сотрудников.
Алексей Погонин отметил, что работа над таким продуктом начинается задолго до выхода проекта на рынок. Уже на этапе концепции важно анализировать будущий спрос, прогнозировать изменения в требованиях арендаторов и собственников, продумывать сценарии использования пространств. Современный бизнес-центр — это не только архитектура и инженерные решения, но и эффективные планировки, развитая сервисная инфраструктура, общественные пространства, качественное благоустройство и комфортная среда как внутри здания, так и на прилегающей территории.
В качестве примера такого подхода эксперт представил деловой кластер ЛЕВЕНТ, который входит в зонтичный бренд «КОЛДИ СИТИ». Проект создается как современная деловая экосистема, где архитектура, общественные пространства, сервисы и функциональные решения работают как единое целое, обеспечивая компаниям гибкость, эффективность и комфорт для ведения бизнеса.
Отдельное внимание в ходе дискуссии было уделено трансформации ожиданий покупателей офисной недвижимости. По словам Алексея Погонина, сегодня все большую роль играют не только локация и технические характеристики объекта, но и качество пользовательского опыта, возможность адаптации пространств под разные форматы работы, потенциал для масштабирования бизнеса и комфортная среда для сотрудников. Именно такой подход КОЛДИ последовательно реализует при создании проектов офисного направления, формируя востребованные и устойчивые к изменениям рынка деловые пространства.
