За указанный период предложение высокобюджетных квартир в центре увеличилось в 3,6 раза до 1435 объектов. Больше всего количество объектов в продаже выросло в районах Замоскворечье (в 26,2 раза), Пресненском (в 16 раз) и Мещанском (в 8,5 раз) за счет выхода новых проектов и объемов.
Эксперты КОЛДИ отмечают, что на конец лета 2025 года общая сумма по реализации элитных квартир превысила 75 млрд рублей. Денис Жуков, руководитель отдела продаж жилой недвижимости КОЛДИ, отметил, что спрос на элитную недвижимость остается стабильно высоким. «Активизируются инвесторы, так как из за снижения ключевого показателя ЦБ и ставок по банковским депозитам они стали чаще вкладывать средства в покупку недвижимости. Кроме того, несмотря на увеличение числа элитных квартир в продаже за два года, оно остается ограниченным, а искать новые площадки для возведения статусных проектов в центре столицы становится все сложнее. Это еще одна причина того, что элитная недвижимость будет оставаться востребованной».
Средневзвешенная цена 1 кв. м элитной недвижимости в ЦАО в сентябре 2025 года составила 2,6 млн рублей, что на 14% выше уровня 2023 года. Наибольший рост цен зафиксирован в Хамовниках (+44%) и Красносельском районе (+43%).
При этом средняя стоимость элитных квартир снизилась на 1,1% за два года, до 373,6 млн рублей, что связано с уменьшением площади лотов. Если рассматривать районы ЦАО отдельно, то есть примеры как снижения, так и роста цен. Так, в районе Замоскворечье средняя стоимость элитной недвижимости сократилась на 50% из-за выхода проектов с небольшими по площади объектами, тогда как в Хамовниках и Якиманке цены выросли на 53% и 52% соответственно.
В КОЛДИ прогнозируют дальнейший рост цен и спроса на элитное жилье – предположительно на 15-18% год к году.
