В сентябре текущего года средняя цена «квадрата» на рынке элитных новостроек ЦАО достигла 2,6 млн рублей. Это на 14% больше, чем в сентябре 2023 года, подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и КОЛДИ. Заметнее всего «квадрат» подорожал в районах Хамовники (на 44%) и Красносельский (на 43%).
Средняя стоимость квартир составила 373,6 млн рублей, уменьшившись за два года на 1,1% за счет сокращения средней площади жилья – с 165 до 145 кв. м. Особенно серьезно средняя стоимость упала в районе Замоскворечье – на 50%. Здесь вышли новые проекты с небольшими по площади квартирами. А лидерами по росту цен стали Хамовники и Якиманка – на 53% и 52% соответственно.
На первичном рынке элитного жилья Центрального округа в реализации находится 1,4 тыс. квартир, что в 3,6 раза больше, чем в сентябре 2023 года. 55,5% предложения приходится на проекты на начальном этапе строительной готовности, 36% – на объекты на заключительной стадии, из которых 19% введены в эксплуатацию. Остальные лоты находятся в комплексах на этапе монтажных работ.
Заметная часть предложения приходится на Тверской район (20%), Замоскворечье (18%), Пресненский район (17%) и Якиманку (16,5%). Больше всего количество лотов в реализации за два года выросло в Замоскворечье (в 26,2 раза), Пресненском (в 16 раз) и Мещанском районах (в 8,5 раза) за счет вывода девелоперами новых проектов и объемов.
На конец лета в 2025 году общая сумма по продаже квартир превысила 75 млрд рублей. Эксперты прогнозируют дальнейшее повышение цен и спроса на жилье элит-класса – на 15-18% год к году.
Источник: Элитное.ру
